Estimation théorique
Chemin du Noyer,94470 Boissy Saint Léger (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Noyer,94470-Boissy Saint Léger indique un avis de valeur compris entre 432.000€ et 488.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.320€ et 4.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.314€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.314€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissy-Saint-Léger (94004), comprenant 16541 habitants est de 14,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.452€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 23,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 2.321€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.314€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.314€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissy-Saint-Léger (94004), comprenant 16541 habitants est de 14,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.452€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 23,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 2.321€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-11 | 16 | ALL DU SYCOMORE | 5 | 84 | 297 | 336000€ | 4000€ |
2022-04-13 | 25 | AV DES CHATAIGNIERS | 6 | 93 | 327 | 385000€ | 4140€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 72 | 338 | 362000€ | 5028€ |
2022-12-20 | 15 | AV DES CHATAIGNIERS | 5 | 84 | 297 | 460000€ | 5476€ |
2022-03-25 | 6 | ALL DES CYPRES | 6 | 93 | 385 | 365000€ | 3925€ |
2019-07-17 | 46 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 101 | 298 | 371000€ | 3673€ |
2023-05-31 | 33 | AV DES CHATAIGNIERS | 4 | 72 | 313 | 303000€ | 4208€ |
2021-03-03 | 5 | ALL DU CHENE | 4 | 72 | 350 | 328000€ | 4556€ |
2022-07-04 | 36 | AV DES CHATAIGNIERS | 4 | 111 | 676 | 423069€ | 3811€ |
2021-05-07 | 98 | RUE DE MAISON BLANCHE | 6 | 93 | 441 | 345000€ | 3710€ |
2019-08-14 | 1 | ALL DU MELEZE | 4 | 72 | 306 | 257000€ | 3569€ |
2022-02-07 | 9 | ALL DU CHENE | 4 | 72 | 344 | 180869€ | 2512€ |
2023-03-15 | 9 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 72 | 300 | 290000€ | 4028€ |
2019-08-29 | 44 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 87 | 810 | 420000€ | 4828€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DES ORMES | 4 | 72 | 295 | 300000€ | 4167€ |
2021-07-23 | 14 | ALL DES CYPRES | 5 | 84 | 331 | 390000€ | 4643€ |
2020-03-02 | 90 | RUE DE MAISON BLANCHE | 1 | 28 | 441 | 180000€ | 6429€ |
2020-04-20 | 38 | AV DES CHATAIGNIERS | 5 | 131 | 400 | 414000€ | 3160€ |
2021-03-12 | 44 | AV DES CHATAIGNIERS | 5 | 121 | 670 | 430000€ | 3554€ |
2022-12-05 | 51 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 135 | 465 | 580000€ | 4296€ |
2019-05-29 | 20 | AV DES CHATAIGNIERS | 3 | 80 | 471 | 340000€ | 4250€ |
2021-04-09 | 2 | ALL DES THUYAS | 5 | 94 | 323 | 325000€ | 3457€ |
2021-05-11 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 587 | 269600€ | 3851€ |
2021-03-05 | 47 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 550 | 410000€ | 6212€ |
2019-12-11 | 5 | RUE DU CEDRE | 6 | 110 | 296 | 325834€ | 2962€ |
2019-08-14 | 81 | RUE DE MAISON BLANCHE | 7 | 215 | 420 | 484000€ | 2251€ |
2022-01-07 | 79 | RUE DE MAISON BLANCHE | 3 | 68 | 805 | 180000€ | 2647€ |
2020-09-09 | 73 | RUE DE MAROLLES | 4 | 157 | 500 | 200000€ | 1274€ |
2022-05-03 | 76 | RUE DE MAISON BLANCHE | 5 | 126 | 427 | 415000€ | 3294€ |
2019-11-26 | 81 | RUE DE MAROLLES | 5 | 100 | 500 | 330000€ | 3300€ |
2020-09-11 | 74 | RUE DE MAISON BLANCHE | 6 | 125 | 892 | 455000€ | 3640€ |
2021-07-26 | 77 | RUE DE MAISON BLANCHE | 5 | 123 | 806 | 445000€ | 3618€ |
2020-08-28 | 148 | RUE DE MAROLLES | 5 | 102 | 335 | 334700€ | 3281€ |
2023-06-29 | 152 | RUE DE MAROLLES | 5 | 134 | 586 | 450000€ | 3358€ |
2022-10-21 | 72 | RUE DE MAISON BLANCHE | 2 | 63 | 526 | 418000€ | 6635€ |
2022-06-27 | 69 | RUE DE MAISON BLANCHE | 5 | 105 | 550 | 525000€ | 5000€ |
2019-07-25 | 12 | ALL DES ERABLES | 5 | 96 | 428 | 332000€ | 3458€ |
2021-06-02 | 69 | RUE DE MAROLLES | 4 | 90 | 620 | 492000€ | 5467€ |
2022-03-14 | 104 | AV LOUIS WALLE | 6 | 153 | 355 | 205000€ | 1340€ |
2020-12-11 | 100 | AV LOUIS WALLE | 5 | 94 | 638 | 352000€ | 3745€ |
2022-08-03 | 67 | RUE DE MAISON BLANCHE | 3 | 93 | 270 | 490000€ | 5269€ |
2021-12-17 | 64 | RUE DE MAISON BLANCHE | 5 | 88 | 0 | 390000€ | 4432€ |
2022-05-20 | 90 | AV LOUIS WALLE | 5 | 150 | 626 | 588600€ | 3924€ |
2021-12-29 | 63 | RUE DE MAISON BLANCHE | 4 | 125 | 500 | 604650€ | 4837€ |
2022-10-26 | 62 | RUE DE MAISON BLANCHE | 5 | 134 | 892 | 600000€ | 4478€ |
2023-02-24 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 758 | 449000€ | 5613€ |
2021-06-04 | 63 | RUE DE MAROLLES | 4 | 90 | 277 | 290000€ | 3222€ |
2022-05-24 | 4 | AV DES CHATAIGNIERS | 3 | 81 | 306 | 406000€ | 5012€ |
2022-12-22 | 58 | RUE DE MAISON BLANCHE | 6 | 122 | 277 | 480000€ | 3934€ |
2021-09-03 | 99 | AV LOUIS WALLE | 3 | 101 | 298 | 502000€ | 4970€ |
2019-08-09 | 56 | RUE DE MAISON BLANCHE | 4 | 132 | 552 | 408800€ | 3097€ |
2019-10-04 | 108 | RUE DE MAROLLES | 2 | 64 | 176 | 167000€ | 2609€ |
2023-01-27 | 101 | AV LOUIS WALLEE | 4 | 161 | 879 | 517000€ | 3211€ |
2019-10-21 | 15 | ALL AUX CERFS | 5 | 108 | 356 | 418795€ | 3878€ |
2021-04-30 | 82 | AV LOUIS WALLE | 3 | 76 | 772 | 375000€ | 4934€ |
2022-12-06 | 59 | RUE DE MAISON BLANCHE | 2 | 70 | 451 | 275472€ | 3935€ |
2019-12-26 | 95 | AV LOUIS WALLE | 3 | 58 | 569 | 260000€ | 4483€ |
2021-01-04 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 168 | 270 | 388000€ | 2310€ |
2021-08-13 | 57 | RUE DE MAISON BLANCHE | 4 | 85 | 0 | 330000€ | 3882€ |
2020-07-16 | 91 | AV LOUIS WALLE | 4 | 83 | 264 | 292430€ | 3523€ |
2022-03-02 | 2 | ALL AUX CERFS | 7 | 152 | 571 | 587155€ | 3863€ |
2019-06-28 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 140 | 500 | 680000€ | 4857€ |
2019-12-18 | 196 | RUE ROYALE | 3 | 84 | 597 | 334000€ | 3976€ |
2022-10-26 | 14 | ALL AUX CERFS | 6 | 152 | 671 | 602100€ | 3961€ |
2021-08-03 | 192 | RUE ROYALE | 6 | 130 | 641 | 490000€ | 3769€ |
2022-12-19 | 87 | AV LOUIS WALLE | 3 | 81 | 500 | 365000€ | 4506€ |
2019-05-29 | 53 | RUE DE MAISON BLANCHE | 5 | 133 | 443 | 380000€ | 2857€ |
2019-10-10 | 41 | AV DE GROSBOIS | 4 | 93 | 613 | 368425€ | 3962€ |
2020-01-29 | 196 | RUE ROYALE | 3 | 100 | 453 | 340000€ | 3400€ |
2021-12-17 | 182 | RUE ROYALE | 7 | 128 | 934 | 465000€ | 3633€ |
2020-12-18 | 47 | RUE DE MAISON BLANCHE | 2 | 70 | 287 | 279000€ | 3986€ |
2020-11-03 | 70 | AV LOUIS WALLE | 4 | 110 | 628 | 485000€ | 4409€ |
2022-02-01 | 26 | RUE DE LA FAUCONNERIE | 5 | 115 | 327 | 482500€ | 4196€ |
2019-09-27 | 83 | AV LOUIS WALLE | 3 | 73 | 487 | 390400€ | 5348€ |
2020-08-10 | 24 | RUE DE LA FAUCONNERIE | 6 | 171 | 324 | 428000€ | 2503€ |
2020-05-28 | 86 | RUE DE MAROLLES | 4 | 97 | 531 | 357000€ | 3680€ |
2021-07-27 | 13 | RUE DE LA FAUCONNERIE | 6 | 145 | 337 | 541440€ | 3734€ |
2020-09-04 | 5 | ALL DE LA CHASSE | 4 | 73 | 1079 | 430000€ | 5890€ |
2021-10-19 | 5 | ALL DE LA CHASSE | 4 | 73 | 1079 | 470000€ | 6438€ |
2022-11-03 | 26 | RUE DE LA LOUVETERIE | 5 | 115 | 416 | 134978€ | 1174€ |
2020-10-12 | 51 | RUE DE MAROLLES | 9 | 143 | 544 | 400000€ | 2797€ |
2021-07-02 | 173 | RUE ROYALE | 3 | 66 | 503 | 294000€ | 4455€ |
2022-06-02 | 70 | AV LOUIS WALLE | 2 | 34 | 176 | 253000€ | 7441€ |
2022-07-22 | 6 | ALL DE LA CHASSE | 5 | 110 | 432 | 546550€ | 4969€ |
2020-06-11 | 175 | RUE ROYALE | 3 | 65 | 275 | 329000€ | 5062€ |
2020-07-10 | 20 | RUE DE LA FAUCONNERIE | 8 | 115 | 497 | 459710€ | 3997€ |
2021-02-10 | 10 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 121 | 404 | 485000€ | 4008€ |
2020-09-25 | 4 | ALL DE LA CHASSE | 4 | 63 | 403 | 321905€ | 5110€ |
2021-07-30 | 1 | RUE AUX BICHES | 6 | 132 | 339 | 425000€ | 3220€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 70 | 404 | 358000€ | 5114€ |
2021-08-04 | 15 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 140 | 81 | 493300€ | 3524€ |
2022-07-12 | 12 | RUE DE LA FAUCONNERIE | 6 | 169 | 619 | 634370€ | 3754€ |
2019-07-24 | 170 | RUE ROYALE | 7 | 183 | 471 | 420000€ | 2295€ |
2021-01-15 | 42 | RUE DE MAISON BLANCHE | 6 | 140 | 384 | 336000€ | 2400€ |
2019-07-02 | 51 | RUE DES BRUYERES | 4 | 87 | 704 | 439000€ | 5046€ |
2020-02-06 | 74 | RUE DE MAROLLES | 3 | 65 | 336 | 339000€ | 5215€ |
2019-09-02 | 28 | RUE DAUPHINE | 5 | 126 | 407 | 475000€ | 3770€ |
2019-05-20 | 30 | RUE DAUPHINE | 4 | 100 | 830 | 476440€ | 4764€ |
2019-06-28 | 164 | RUE ROYALE | 3 | 55 | 301 | 345000€ | 6273€ |
2022-06-03 | 69 | RUE DU PRE AU CLERC | 4 | 77 | 416 | 392000€ | 5091€ |
2021-12-02 | 5 | AV DE GROSBOIS | 4 | 117 | 338 | 380000€ | 3248€ |
2022-07-25 | 34 | RUE DAUPHINE | 4 | 99 | 328 | 450000€ | 4545€ |
2020-05-20 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 93 | 400 | 338000€ | 3634€ |
2023-06-16 | 28 | RUE DU PRE AU CLERC | 5 | 139 | 761 | 478000€ | 3439€ |
2019-10-18 | 1 | AV DE GROSBOIS | 3 | 59 | 316 | 326750€ | 5538€ |
2023-06-23 | 1 | AV DE GROSBOIS | 3 | 59 | 316 | 416750€ | 7064€ |
2023-02-16 | 97 | RUE DU TILLEUL | 8 | 224 | 1288 | 800750€ | 3575€ |
2021-08-30 | 15 | CHE DE BRIE | 3 | 174 | 700 | 655000€ | 3764€ |
2021-09-23 | 108 | RUE DU TILLEUL | 6 | 140 | 408 | 570000€ | 4071€ |
2019-11-05 | 63 | AV LOUIS WALLE | 3 | 63 | 464 | 309000€ | 4905€ |
2020-05-29 | 45 | AV NOTRE DAME | 4 | 109 | 530 | 439000€ | 4028€ |
2021-09-01 | 95 | RUE DU TILLEUL | 7 | 170 | 1317 | 725000€ | 4265€ |
2021-06-25 | 9 | CHE DE BRIE | 4 | 177 | 576 | 650000€ | 3672€ |
2020-06-29 | 33 | RUE DE MAISON BLANCHE | 4 | 90 | 500 | 365000€ | 4056€ |
2020-04-30 | 61 | RUE ROYALE | 2 | 30 | 139 | 198000€ | 6600€ |
2021-03-12 | 57 | AV LOUIS WALLE | 7 | 205 | 390 | 407050€ | 1986€ |
2022-07-27 | 35 | RUE DES BRUYERES | 4 | 131 | 459 | 520000€ | 3969€ |
2019-10-11 | 1 | CHE DE BRIE | 5 | 158 | 607 | 670000€ | 4241€ |
2022-02-11 | 60 | RUE DE MAROLLES | 6 | 99 | 451 | 450000€ | 4545€ |
2021-12-01 | 27 | RUE DE MAISON BLANCHE | 4 | 121 | 331 | 467000€ | 3860€ |
2021-07-02 | 40 | AV LOUIS WALLE | 3 | 62 | 265 | 205000€ | 3306€ |
2022-06-17 | 20 | RUE DU VERT GALANT | 6 | 127 | 484 | 410000€ | 3228€ |
2023-03-30 | 55 | RUE ROYALE | 4 | 127 | 387 | 444000€ | 3496€ |
2023-06-23 | 34 | RUE DES BRUYERES | 4 | 77 | 492 | 175000€ | 2273€ |
2022-07-22 | 22 | RUE DE MAISON BLANCHE | 5 | 108 | 622 | 474450€ | 4393€ |
2019-06-07 | 33 | RUE DE MAROLLES | 4 | 119 | 606 | 392000€ | 3294€ |
2021-08-25 | 58 | RUE DE MAROLLES | 5 | 104 | 336 | 333000€ | 3202€ |
2021-08-20 | 51 | AV LOUIS WALLE | 4 | 110 | 302 | 388440€ | 3531€ |
2020-06-26 | 36 | AV NOTRE DAME | 1 | 28 | 350 | 130000€ | 4643€ |
2019-06-28 | 85 | RUE DU TILLEUL | 6 | 118 | 1123 | 430000€ | 3644€ |
2020-02-03 | 36 | AV NOTRE DAME | 3 | 87 | 214 | 359000€ | 4126€ |
2023-05-12 | 91 | RUE PORCHE FONTAINE | 4 | 94 | 681 | 400000€ | 4255€ |
2021-04-06 | 21 | RUE DE MAISON BLANCHE | 2 | 65 | 262 | 296310€ | 4559€ |
2022-08-11 | 54 | RUE DE MAROLLES | 5 | 95 | 336 | 420000€ | 4421€ |
2020-10-05 | 23 | AV DU CLOSEAU | 3 | 84 | 551 | 280000€ | 3333€ |
2021-11-19 | 87 | RUE PORCHE FONTAINE | 5 | 93 | 332 | 415000€ | 4462€ |
2020-06-19 | 13 | RUE DU PRE AU CLERC | 5 | 139 | 0 | 370000€ | 2662€ |
2020-12-18 | 17 | RUE DU VERT GALANT | 5 | 98 | 0 | 405000€ | 4133€ |
2020-07-08 | 22 | RUE DU PRE AU CLERC | 4 | 93 | 0 | 339000€ | 3645€ |
2020-08-06 | 34 | AV LOUIS WALLE | 3 | 46 | 170 | 237000€ | 5152€ |
2020-10-28 | 43 | RUE DU PRE AU CLERC | 5 | 127 | 0 | 366000€ | 2882€ |
2023-03-20 | 6 | RUE DU VERT GALANT | 5 | 93 | 290 | 397000€ | 4269€ |
2019-11-18 | 79 | RUE PORCHE FONTAINE | 6 | 127 | 558 | 403440€ | 3177€ |
2022-10-06 | 26 | AV DU CLOSEAU | 7 | 140 | 318 | 390000€ | 2786€ |
2019-09-18 | 23 | RUE DE MAROLLES | 4 | 116 | 351 | 339500€ | 2927€ |
2021-10-26 | 33 | RUE DU PROGRES | 4 | 66 | 550 | 140000€ | 2121€ |
2022-02-18 | 127 | RUE PORCHE FONTAINE | 4 | 77 | 347 | 334000€ | 4338€ |
2020-12-11 | 42 | RUE DE MAROLLES | 5 | 140 | 673 | 402000€ | 2871€ |
2021-04-14 | 13 | AV DU CLOSEAU | 5 | 127 | 431 | 375554€ | 2957€ |
2020-12-01 | 24 | ALL DES GENETS | 3 | 50 | 600 | 340000€ | 6800€ |